NOVOM, agence immobilière à Brest

EXCLUSIVITE - PLOUGASTEL-DAOULAS - PROXIMITE BOURG

Nichée dans un petit hameau au calme et non loin du bourg de Plougastel-Daoulas, cette maison de bonne construction de 152m² habitables est environnée d'un très agréable jardin clos de 1600m² avec bassin, terrasse et sans vis-à-vis

Le hall d'entrée laisse découvrir un séjour de 23.75m² se prolongeant par une vaste et agréable véranda de 33.50m² isolée et chauffée. Cuisine indépendante aménagée et équipée et grande arrière-cuisine attenante . Au même niveau, une chambre et un bureau aisément réaménageable en salle d'eau peuvent vous permettre d'y vivre de plain pied.

L'étage s'organise autour de trois chambres dont deux de 14.5m² et d'une salle d'eau.

Pour la pratique, vous disposerez en sus d'un garage, d'un grenier dans les combles et un second grenier avec fenêtres au dessus du garage pouvant être facilement aménagé. Grand cabanon de jardin.

Les fenêtres sont en aluminium ou PVC double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. Electricité revue. VMC double flux.

Un idéal pour une vie de famille, non loin des commodités et transports, dans un cadre verdoyant et paisible.

Diagnostics en cours de réalisation

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Ville	Plougastel-Daoulas 29470
Type	Traditionnelle
Surface	152.00 m²
Surface au sol	180 m²
Séjour	57 m²
Pièces	7
Description des pièces	• HALL - Carrelage, 7.92 m² • SEJOUR - Parquet, 23.75 m² • VERANDA - Carrelage, 33.50 m² • CUISINE - Carrelage - Aménagée et équipée, 11.64 m² • CHAMBRE 1 - Parquet, 12.93 m² • ARRIERE CUISINE - Carrelage, 12.43 m² • DEGAGEMENT - Parquet , 1.78 m² • BUREAU - Parquet - Possibilité salle d'eau , 6.39 m² • WC - Carrelage, 1.03 m² • MEZZANINE - Parquet, 5.02 m² • CHAMBRE 2 - Parquet, 14.77 m² • CHAMBRE 3 - Parquet, 14.41 m² • CHAMBRE 4 - Parquet - 12m² au sol, 9.00 m² • SALLE D'EAU - Carrelage - 6m² au sol, 3.96 m² • DEGAGEMENT - Parquet , 4.03 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1974 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	3
Toiture	Eternit
Autres	Portail motorisé
Taxe foncière	1 501 €/an

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NOVOM
23, rue Branda
29200 Brest

Téléphone : 06 98 80 62 05
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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