EXCLUSIVITE - BREST - SAINT-MARTIN - DUPLEX T2 - 45m² au sol - 32.31m² Carrez

EXCLUSIVITE - BREST - SAINT-MARTIN.

Idéalement situé en plein coeur du quartier de Saint-Martin, avec tous commerces et services en pied d'immeuble et à proximité immédiate des facultés de Lettre et Médecine, cet appartement T2 de 45m² de surface au sol (32.31m² carrez) est aménagé en un charmant Duplex dans les derniers étages de l'immeuble.

L'entrée donne sur un espace de vie de 20.42m² comprenant un séjour et une cuisine américaine aménagée. Salle d'eau moderne avec fenêtre. Une chambre avec placard à l'étage (18.88m² au sol).

Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Chauffage électrique. Appartement en bon état intérieur et entretenu régulièrement.

Exposition Sud-Est avec belle luminosité et vue atypique sur l'Eglise de Saint-Martin sans aucun vis-à-vis.

Copropriété avec des charges maîtrisées. Nombreux travaux récents effectués et réglés par le vendeur.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €.Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 545 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 447.00 et 605.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Ville	Brest 29200
Secteur	SAINT MARTIN
Charges	45 € /mois
Type d'appartement	Duplex
Surface	32.31 m²
Surface au sol	46 m²
Pièces	2
Description des pièces	• ENTREE - Parquet, 3.47 m² • SEJOUR - Parquet, 17.64 m² • CUISINE - Carrelage - Américaine aménagée, 2.78 m² • SALLE D'EAU + WC - Lino - Avec fenêtre, 3.44 m² • CHAMBRE - 16.88m² au sol - Parquet - Avec placard, 4.98 m²
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	3
Epoque, année	1870
État général	En bon état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Taxe foncière	520 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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