BREST - CENTRE SIAM - APPARTEMENT T3 - 65.42m² - Seul au dernier étage

EXCLUSIVITE - BREST - CENTRE SIAM.

Seul au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble situé dans une rue paisible avec tous commerces, transports et services à proximité immédiate, cet appartement T3 bien agencé bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement rare.

Le hall d'entrée vous mène vers un séjour de 21.27m² exposé Sud-Est avec cheminée décorative, Cuisine aménagée et équipée. Deux chambres de 17.28 et 9.57m². Salle d'eau. WC séparés. Un box de cave en sous-sol

L'appartement dispose d'une importante hauteur sous plafonds (2.80m) et de jolis parquets massifs.

Pour la technique : chauffage au gaz de ville. Electricité revue. Fenêtres PVC double vitrage. Combles isolées. Petite copropriété bien tenue.

Pour une confortable vie en hypercentre !

Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €.Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Brest 29200
Secteur	SIAM
Charges	121 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	65.00 m²
Séjour	21 m²
Pièces	3
Description des pièces	• HALL D'ENTREE - Parquet massif, 5.70 m² • SEJOUR - Parquet massif - Cheminée décorative, 21.27 m² • CUISINE - Carrelage - Aménagée et équipée, 6.96 m² • CHAMBRE 1 - Parquet massif, 17.28 m² • CHAMBRE 2 - Parquet massif, 9.57 m² • SALLE D'EAU - Dalle de lino, 3.22 m² • WC - Carrelage, 1.42 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	1953
État général	En bon état
Chauffage	Gaz De ville
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Isolation	Combles isolées en 2020
Cave	Oui
Autres	Interphone
Taxe foncière	698 €/an
Précisions financières	Charges comprenant une consommation d'eau de 79m3 (391.42€)

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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