Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Jean-Francois CADIOU
06 98 80 62 05



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Maison individuelle Guilers 111 m²
327 500 €
327 500 €
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GUILERS - BOURG NORD

En impasse et parfaitement au calme, cette belle maison T7 non mitoyenne de 111m² habitables (130m² au sol et 183m² de surface utile), orientée Sud-Ouest, a bénéficiée d'une rénovation dans l'esprit du temps en 2022.

Vous disposerez d'un espace de vie de 50m² comprenant un salon-séjour avec Poêle à granules et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Accès à la terrasse. Au même niveau, une première chambre et salle d'eau attenante vous permettront d'y vivre de plain pied au besoin.

L'étage s'organise autour de trois autres chambres dont une de 13m² (17.50m² au sol) avec grand dressing aménagé. Une pièce supplémentaire servira au besoin de bureau, salle de jeux ou de cinquième chambre. Salle de bains avec fenêtre. Pièce dressing.

Pour la pratique, vous disposerez d'un conséquent garage double de 53m² avec petite cave à vin en sous-sol et espace buanderie. Agréable jardin clos avec deux cabanons (terrain 600m²)
Cuisine, salle d'eau et bain, poêle à granules de 2022.

Ligne de bus, écoles et commerces à proximité immédiate.

Pour une confortable vie de famille  ! 
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleGuilers 29820
TypeIndividuelle
Surface111.00
Surface au sol130
Séjour50
Superficie du terrain05 a 97 ca
Terrasse30
Pièces7
Description des pièces • SALON-SEJOUR - Carrelage - Poêle à granules - accès terrasse, 39.00 m²
• CUISINE - Carrelage - Aménagée et équipée, 10.69 m²
• CHAMBRE 1 - Parquet, 9.96 m²
• SALLE D' EAU + WC - Lino, 4.80 m²
• DEGAGEMENT - Carrelage, 1.77 m²
• CHAMBRE 2 - Parquet - Grand dressing - 17.54m² au sol, 12.96 m²
• CHAMBRE 3 - Parquet - 11.68m² au sol, 9.00 m²
• CHAMBRE 4 -Parquet - 10.35m² au sol , 7.53 m²
• BUREAU - Parquet - 9.96m² au sol, 6.07 m²
• SALLE DE BAINS + WC - Parquet - 6.35m² au sol, 3.70 m²
• DRESSING - Lino - 3.46m² au sol, 1.52 m²
• Dégagement - Parquet, 4.53 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1996
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Granulés
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Cour de la maison
Stationnement ext.2   Double garage
IsolationPar le toit et les murs
ToitureArdoises, crochets inox
AutresFibre optique
Volets électriques
Taxe foncière830 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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