EXCLUSIVITE - BOURG DE LAMBEZELLEC - APPARTEMENT T4 - 77m² - 2ème et dernier etage

EXCLUSIVITE - BREST- LAMBEZELLEC

Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble en dalle béton, cet appartement T4 de 77m² habitable vous permettra de vivre en plein cœur du bourg de Lambezellec avec tous commerces et services à vos pieds !

Salon-Séjour de 34m² (divisible pour une troisième chambre au besoin) donnant sur un balcon filant de 4.50m². Cuisine ouverte aménagée et équipée avec grade loggia attenante. Deux chambres pour la partie nuit (possible 3) et salle de bains. WC indépendants.

Une grande cave en sous sol et une place de parking privative dans la cour de l'immeuble. Le chauffage fonctionnez au gaz de ville. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €.Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 968 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1475.00 et 1995.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Brest 29200
Charges	81 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	77.00 m²
Séjour	34 m²
Balcon	5 m²
Pièces	4
Description des pièces	• HALL - Carrelage, 4.63 m² • SALON - Parquet - Accès balcon, 16.70 m² • SEJOUR - Parquet - Accès Balcon, 15.96 m² • CUISINE - Carrelage - Aménagée et équipée, 8.72 m² • LOGGIA - Lino, 2.96 m² • DEGAGEMENT - Carrelage, 3.72 m² • CHAMBRE 2 - Parquet, 9.05 m² • SALLE DE BAINS - Carrelage, 4.03 m² • WC - Lino, 1.34 m² • PLACARDS, 2.36 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1973 Ancien
Chauffage	Gaz
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Stationnement ext.	1 Place de Parking privative
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui
Taxe foncière	1 091 €/an

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23, rue Branda
29200 Brest

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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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