GUILERS - MAISON T7 - 111m² habitables (130m² au sol) - Non mitoyenne - Double garage

GUILERS - BOURG NORD

En impasse et parfaitement au calme, cette belle maison T7 non mitoyenne de 111m² habitables (130m² au sol et 183m² de surface utile), orientée Sud-Ouest, a bénéficiée d'une rénovation dans l'esprit du temps en 2022.

Vous disposerez d'un espace de vie de 50m² comprenant un salon-séjour avec Poêle à granules et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Accès à la terrasse. Au même niveau, une première chambre et salle d'eau attenante vous permettront d'y vivre de plain pied au besoin.

L'étage s'organise autour de trois autres chambres dont une de 13m² (17.50m² au sol) avec grand dressing aménagé. Une pièce supplémentaire servira au besoin de bureau, salle de jeux ou de cinquième chambre. Salle de bains avec fenêtre. Pièce dressing.

Pour la pratique, vous disposerez d'un conséquent garage double de 53m² avec petite cave à vin en sous-sol et espace buanderie. Agréable jardin clos avec deux cabanons (terrain 600m²)
Cuisine, salle d'eau et bain, poêle à granules de 2022.

Ligne de bus, écoles et commerces à proximité immédiate.

Pour une confortable vie de famille !

Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Ville	Guilers 29820
Type	Individuelle
Surface	111.00 m²
Surface au sol	130 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	05 a 97 ca
Terrasse	30 m²
Pièces	7
Description des pièces	• SALON-SEJOUR - Carrelage - Poêle à granules - accès terrasse, 39.00 m² • CUISINE - Carrelage - Aménagée et équipée, 10.69 m² • CHAMBRE 1 - Parquet, 9.96 m² • SALLE D' EAU + WC - Lino, 4.80 m² • DEGAGEMENT - Carrelage, 1.77 m² • CHAMBRE 2 - Parquet - Grand dressing - 17.54m² au sol, 12.96 m² • CHAMBRE 3 - Parquet - 11.68m² au sol, 9.00 m² • CHAMBRE 4 -Parquet - 10.35m² au sol , 7.53 m² • BUREAU - Parquet - 9.96m² au sol, 6.07 m² • SALLE DE BAINS + WC - Parquet - 6.35m² au sol, 3.70 m² • DRESSING - Lino - 3.46m² au sol, 1.52 m² • Dégagement - Parquet, 4.53 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1996
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Electrique Granulés
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 Cour de la maison
Stationnement ext.	2 Double garage
Isolation	Par le toit et les murs
Toiture	Ardoises, crochets inox
Autres	Fibre optique Volets électriques
Taxe foncière	830 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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