LANILDUT- BOURG - MAISON T5 120m² + MAISON D'AMIS T3 - 48m² - 3041m² de terrain
Jean-Francois CADIOU
06 98 80 62 05
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Vendu
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LANILDUT - BOURG. En plein cœur de Lanildut, à quelques centaines de mètres de la mer, cette demeure du XIXème siècle au charme indéniable est tournée vers son très grand jardin clos de 3.000m² avec une exposition Sud-Ouest. Composée de deux maisons distinctes mais contiguës, vous pouvez aisément les dissocier ou les réunir selon vos besoins. La première bâtisse, développant 120m² habitables (150m² au sol), dispose d'un espace de vie au rez-de-jardin organisé autour d'un salon avec cheminée, d'un spacieuse véranda tournée vers le jardin et d'une grande cuisine s'ouvrant sur une large terrasse. Au premier niveau, deux chambres de 20m² et une salle de bains. Au dernier étage une troisième grande chambre de 19m² (45 au sol), avec espace bureau, sera divisible au besoin. La seconde maison "d'amis" de type 3 développe 48m² habitables (70m² au sol) avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine ouverte, une première chambre avec salle d'eau à l'étage et une deuxième chambre sous comble. Plusieurs dépendances donc trois remises et un garage. Le chauffage est au fuel ou électrique. Fenêtres bois double et simple vitrage. Le jardin, aménagé en plusieurs espaces dispose de grands arbres remarquables d'un petit étang, de diverses essences et deux accès sur la voirie à l'opposé de la maison. Un emplacement exceptionnel avec un jardin remarquable ! | Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3068.00 et 4150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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