COAT MEAL - PROCHE BOURG - MAISON T6 105m² habitables (119m² au sol) - Non mitoyenne

EXCLUSIVITE - COAT MEAL - PROCHE BOURG.

Nichée dans un quartier résidentiel calme et en impasse, cette maison non mitoyenne édifiée en 2005 avec extension de 2009 de 105m² habitables (119m² au sol), très bien tenue, s'intègre parfaitement sur un vaste jardin clos de 902m².

Vous disposerez d'un important espace de vie de 54m² organisé autour d'un salon/salle-à-manger avec poêle à bois prolongé par une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée et d'un lumineux séjour avec accès sur terrasse. Une première chambre au même niveau.

L'étage s'organise autour de deux autres chambres et d'un espace conçu comme suite parentale avec une première pièce bureau/dressing avec placards aménagés et espace chambre. Grande salle de d'eau refaite en 2022.

Garage avec espace buanderie. Grand cabanon de jardin.

Chauffage par fuel et surtout par Poêle à bois. Fenêtres PVC double vitrage. Nombreux travaux d'embellissement et de rafraichissement réalisés entre 2018 et 2022.

Ecole primaire publique à moins de 10 minutes à pied. A mi-chemin entre Brest et la côte.

En très bon état général . Posez vos meubles !

Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 15-02-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Ville	Coat-Méal 29870
Type	Individuelle
Surface	105.00 m²
Surface au sol	135 m²
Séjour	52 m²
Superficie du terrain	09 a 02 ca
Terrasse	45 m²
Pièces	6
Description des pièces	• SEJOUR / SALLE A MANGER - Carrelage - Poêle à bois, 27.01 m² • SALON - Carrelage - Accès Terrasse, 17.52 m² • CUISINE - Carrelage - Ouverte aménagée et équipée, 9.49 m² • CHAMBRE 1 - Parquet Flottant, 11.49 m² • WC - Carrelage, 1.15 m² • DEGAGEMENT - Lino, 1.75 m² • CHAMBRE 2 - Lino - 12.20m² au sol, 9.17 m² • CHAMBRE 3 - Lino - 12.30m² au sol, 9.29 m² • DRESSING/BUREAU - Parquet - 9.75m² au sol, 8.09 m² • CHAMBRE 4 - Parquet massif - 11.31m² au sol, 6.03 m² • SALLE D'EAU - Carrelage - 5.50m² au sol, 4.54 m² • GARAGE - Béton - Espace buanderie, 16.70 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2005
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	3
Isolation	Par le toit et les murs
Toiture	Ardoise, crochets inox
Autres	Volets électriques
Taxe foncière	508 €/an

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NOVOM
23, rue Branda
29200 Brest

Téléphone : 06 98 80 62 05
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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