BREST - SAINT-MICHEL - COAT AR GUEVEN - APPARTEMENT T4 - 77.02m²

BREST - SAINT-MICHEL / COAT-AR-GUEVEN

Seul au dernier étage d'un immeuble bien tenu, cet appartement T4 de 77.02m² bénéficie d'une belle luminosité.

Spacieux hall d'entrée menant vers un salon et un séjour sur parquets massifs. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin loggia. Deux grandes chambres de 13.10m² et 12.64m². Salle de bain. Grand placard aménagé en dressing. Une cave en sous-sol.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage. chauffage au gaz de ville (un remplacement de la chaudière modifierait substantiellement la notation DPE à la hausse). Electricité revue. Immeuble avec de faibles charges de copropriété.

Tous commerces et services à vos pieds. Pour une confortable vie en centre ville.

Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €.Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1635.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-10-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Ville	Brest 29200
Secteur	SAINT-MICHEL
Charges	32 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	77.02 m²
Séjour	23 m²
Pièces	4
Description des pièces	• HALL - Lino sur Parquet, 10.05 m² • SALON - Parquet, 13.12 m² • SEJOUR - Parquet, 9.79 m² • CUISINE - Carrelage, 9.51 m² • CHAMBRE 1 - Lino sur parquet, 13.10 m² • CHAMBRE 2 - Lino sur parquet, 12.64 m² • SALLE DE BAIN - Lino, 3.95 m² • PLACARD-DRESSING - Lino, 3.80 m² • WC - Carrelage, 1.06 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1950 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Gaz
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Cave	Oui
Autres	Interphone
Taxe foncière	640 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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