BREST - PETIT KERZU - APPARTEMENT T3 - 70m² - Deux balcons - Résidence standing
Jean-Francois CADIOU
06 98 80 62 05
06 98 80 62 05
| 158 250 € |
BREST - PETIT KERZU Dans une copropriété de standing parfaitement au calme, en retrait des axes passants et environnée d'un joli parc arboré, cet appartement T3 de 70m² carrez a bénéficié d'une rénovation dans l'esprit du temps. Le hall d'entrée avec placards laisse découvrir un espace de vie de 21m² ou 32 m², par extension sur la seconde chambre avec séjour exposé Sud-Ouest et donnant sur un grand balcon fermé. Cuisine aménagée et équipée avec un second balcon fermé, pouvant servir d'espace buanderie. Une ou deux chambres selon vos besoins et aménagements. Salle de bains avec baignoire. Une grande cave en sous-sol. Grand parking de copropriété. L'appartement dispose d'un accès PMR au besoin. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques. L'appartement a bénéficié d'un rafraichissement général en 2024 (peintures, revêtements de sols, cuisine, salle de bains) Immeuble très bien tenu, sans travaux d'importance à prévoir et avec des charges maîtrisées. Un cadre de vie reposant avec les commodités de la ville à proximité. | Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €.Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 669 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1659.00 et 2245.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|
