BREST - STRASBOURG - APPARTEMENT T3/4 - 67.62m²

EXCLUSIVITE - BREST - STRASBOURG

A proximité de place de Strasbourg, dans une rue calme, cet appartement T3/4 de 67.62m² en très bon état général a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée.

Le hall d'entrée avec placards vous mène vers un spacieux salon/séjour orienté Sud-Est. Cuisine aménagée et équipée avec agréables vues dégagées sur la ville de BREST. Deux chambres disposant chacune d'un grand placard. Salle d'eau avec fenêtre et loggia. Une grande cave avec sol en béton.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants (électriques sur baie vitrée séjour). Le chauffage est individuel au gaz de ville. Electricité revue.

Immeuble en bon état général, sans travaux à prévoir. Charges de copropriété maîtrisées. Nombreux commerces, transports et services à proximité immédiate de l'immeuble.

Posez Vos meubles !

Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 827 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 808.00 et 1094.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Ville	Brest 29200
Secteur	PLACE DE STRASBOURG
Charges	69 € /mois
Type d'appartement	T3/4
Surface	67.62 m²
Séjour	25 m²
Pièces	3
Description des pièces	• ENTREE - Parquet Noël et Carrelage, 5.42 m² • SALON-SEJOUR - Parquet Noël, 24.59 m² • CUISINE - Carrelage - Aménagée et équipée, 7.38 m² • CHAMBRE 1 - Parquet Noël, 10.90 m² • CHAMBRE 2 - Parquet Noël, 9.80 m² • SALLE D'EAU + WC - Carrelage, 5.23 m² • LOGGIA - Carrelage, 1.40 m² • PLACARD - Entrée , 0.70 m² • PLACARD - Chambre 1 , 0.94 m² • PLACARD - Chambre 2 , 1.00 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	3
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Traversant
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Autres	Fibre optique Interphone
Taxe foncière	693 €/an
Précisions financières	Charges : eau, syndic, assurance de l'immeuble, entretien des parties communes et espaces verts Ravalement : 2014 Chaudière Frisquet : 2012

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23, rue Branda
29200 Brest

Téléphone : 06 98 80 62 05
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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