BREST - PETIT KERZU - APPARTEMENT T4 - 76.74m² carrez - Balcon - Vue sur verdure

BREST - PETIT KERZU

Dans une copropriété de standing parfaitement au calme, en retrait des axes passants et environnée d'un joli parc arboré, cet appartement T4 de 76.74m² carrez a bénéficié d'une rénovation dans l'esprit du temps.

Le hall d'entrée avec placards laisse découvrir un espace de vie de 32m² avec séjour exposé Sud et donnant sur un grand balcon fermé, cuisine aménagée et équipée ouverte. Arrière cuisine/loggia attenante pour plus de pratique.
La partie nuit d'organise autour de deux chambres. Salle de bains avec baignoire.

Une grande cave en sous-sol. Grand parking de copropriété. L'appartement dispose d'un accès PMR au besoin.
Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques.

Immeuble très bien tenu, sans travaux d'importance à prévoir et avec des charges maîtrisées.

Un cadre de vie reposant avec les commodités de la ville à proximité.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €.Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 011 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1338.00 et 1810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novom/163/js2rQ/bareme_01_02_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Brest 29200
Charges	84,27 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	76.74 m²
Séjour	32 m²
Balcon	5 m²
Pièces	4
Description des pièces	• HALL- Parquet, 2.90 m² • SEJOUR - Parquet - accès balcon fermé, 20.52 m² • CUISINE - Carrelage - Aménagée et équipée, 11.13 m² • CHAMBRE 1 - Parquet, 12.20 m² • CHAMBRE 2 - Parquet, 9.97 m² • SALLE DE BAINS - Carrelage, 3.67 m² • WC - Carrelage - Lave mains, 1.12 m² • PLACARDS, 2.00 m² • DEGAGEMENT - Parquet, 3.75 m² • BALCON Fermé, 4.82 m² • ARRIERE CUISINE - carrelage, 2.13 m² • LOGGIA, 2.75 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1978
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Verdure
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Nord-Sud
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Autres	Accès handicapés Fibre optique Interphone Local à vélo Volets électriques
Taxe foncière	821 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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